颜强:中国房地产足球还能走多远?

2014-09-09 10:47:34 来源: 网易体育 网易号 举报
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其实早在2011年7月,万达冠名中超联赛之后,中国足球,可以用“中国房地产足球”进行重新定义。

颜强/足球内幕网

有利益流动的地方,就能吸引更多金钱。

这是一种经济规律,所以有了二八定律这样非平衡性现象。20%人或者地区,控制着享受着80%的资源或者收入。

越来越多的历史学家、经济学家,都认为非平衡性现象,往往是推动一个社会前进的原动力。由于非平衡现象存在,所以会有社会差异、会有严重的矛盾冲突,这才会带来社会前进的驱动。所以一定程度上的非平衡,或许孕育着前进的希望。

我们都在期盼着呼唤着社会的和谐,但是不和谐的状况还是大面积存在。例如房地产行业十余年发展,少数的个体和企业,所占据的巨大社会资源,和他们在短期之内所创造的巨大收益,随之产生的社会忧虑。例如中国足球,吸引了如此巨大的社会关注,却得不到相应的社会资源支持,随之激发了强烈的社会反感。

这两种不和谐的社会现象,在中超完整合流。其实早在2011年7月,万达冠名中超联赛之后,中国足球,可以用“中国房地产足球”进行重新定义。

16家中超俱乐部,15家都是房地产企业或者房地产为主企业作为主投资方,这样的场景,在任何职业足球联赛环境中都极其罕见,只有贵州茅台的投资方,不能列入房地产及相关企业序列。广州恒大在阿里巴巴进入后,房地产股份相对稀释。

几年前,房地产资金一度的高度密集,中国足球的谷底境遇,两种行业境况完全相反,而很大程度上,这种极大的反差,反倒可能是房地产和足球,在中国实现结合的理由,因为彼此的短缺和需求,恰恰能够互补。房地产企业曾经占据了大量社会资源,所以需要通过社会公益事业来提升其美誉度;足球占据了大量的眼球,却需要得到来自社会其他领域的投资,来减缓其经营上的压力。

从很多房地产行业观察者角度看,恒大、富力和万达之间,在投资足球的过程中,做出不同的选择,很符合这些不同房地产行业现状。中国超大规模的房地产企业,半数发源于华南地区,像富力与恒大,包括万科、碧桂园这些未曾涉足足球的企业,起步时间不同,经营业绩不一,但彼此之间有着很强的行业默契,从经营模式到市场营销策略,都能够做到彼此配合,遵守行业准则。整体经营风格上也比较踏实。像恒大富力选择的是个体俱乐部。万达介入时,气势似乎更磅礴。这当然和王健林得到的政府支持有关,也符合万达的企业文化。

恒大的高调,都集中在个体策略上,整体战略,恒大作为企业,仍然谨慎。而万达在其房地产主业的经营上,近年来绩效并不如华南地区的同行。万达属于自持物业,近年所综合开发的沃尔玛、万达影城和索菲特酒店等项目,影响力大,占据的资源质素一流,不过据房地产媒体人士分析,这些并没有带来理想的现金收入。投资足球,像恒大、富力这些房地产品牌,实现了短期内的高速品牌升级,然而升级到一定高度,效益递减,投资规模自然会下降。恒大这两年投入,已经不比最初那样疯狂。

资本不可能凭空而来,投资足球绝不是做善事。投资谷底的中国足球,可能具备投资二分出产八分的奇效,但这种奇效的春药作用,也会有自己的瓶颈期。随着房地产行业在调控下降温,中国职业足球,不可能完全依赖于房地产企业短期巨额投入。

颜强

Cielo 本文来源:网易体育 作者:颜强 责任编辑:王晓易_NE0011
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